Trámites y Servicios

Disposición Jurídica Resolución No. 55/14 del Instituto de Planificación Física Solar yermo Es toda porción de terreno donde no exista edificación o, que existiendo, sea de poca significación, trazada como tal en un asentamiento humano. No se considera solar yermo el terreno anexo a otro edificado que integra una unidad física inmobiliaria y como tal se encuentre inscripto en el Registro de la Propiedad. Cesión entre particulares Los propietarios de solares yermos que deseen ceder estos a particulares lo pueden hacer, por donación o compraventa, a favor de personas que los necesiten para edificar su vivienda, siempre que no existan… Read More

Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Cuando por existir regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, los propietarios de solares yermos no pudieran obtener autorización para utilizarlos en la construcción de su propia vivienda, pueden interesar de la DMPF la permuta por otro de propiedad del Estado, de igual o similares características, si existe. Debe acompañar título que acredite la propiedad del terreno, la Certificación de Dominio y Gravamen del Registro de la Propiedad. El propietario puede, además, ofrecer en venta al Estado el terreno de su propiedad. La solicitud del trámite se presenta ante el… Read More

Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Los propietarios pueden ceder el uso de la azotea de la vivienda de su propiedad, con pago o sin pago, a favor de personas que la necesiten para edificar su vivienda, siempre que técnicamente sea posible la nueva edificación y que no existan regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, previa aprobación de la DPPF. Los interesados en ceder el uso de la azotea para la construcción de viviendas presentan escrito de solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV), que debe reflejar generales de las partes, definición del acto… Read More

Licencia de Construcción El término para el otorgamiento de la Licencia de Construcción será de hasta treinta (30) días hábiles a partir de la presentación del Proyecto ejecutivo. Para la solicitud de la Licencia de Construcción en la plataforma la persona presentara de forma escaneada clara y legible los siguientes documentos: Documento que acredite el derecho perpetuo de superficie, la propiedad del solar yermo o la cesión de uso de azotea en el caso de nuevas construcciones o documento que acredite la titularidad de la vivienda. Para la construcción de viviendas por esfuerzo propio en fincas rústicas propiedad de pequeño… Read More

Certificado de Habitable La Dirección Municipal de Planificación Física el Certificado de Habitable que es resuelto en un plazo de treinta (30) días hábiles a partir de la fecha en que se presente la solicitud, previa comprobación de que esta se ha realizado de acuerdo con los aspectos del proyecto ejecutivo analizados, las regulaciones y condicionales expresamente señaladas en la Licencia de Construcción otorgada. Para la solicitud de la Licencia de Construcción en la plataforma la persona presentara de forma escaneada clara y legible los siguientes documentos: Documento que acredite el derecho perpetuo de superficie, la propiedad del solar yermo… Read More

Dictamen Técnico para DESCRIPCIÓN, TASACIÓN, MEDIDAS Y LINDEROS para actualización del título de propiedad. Esta actualización se realiza cuando: Existen errores y omisiones relativos a los elementos de la descripción, tasación, o no consten las medidas y linderos, y las superficies de la vivienda. se realicen acciones constructivas que no requieran licencia ni autorización de obra, pero que modifican la descripción de la vivienda, la unifiquen o dividan. no coincida la descripción física de la vivienda con la reflejada en el título de propiedad, por haberse ejecutado acciones constructivas de ampliación, rehabilitación o remodelación, siempre que no se hayan violado… Read More

Litigios y reclamaciones en torno a solares yermos, derecho perpetuo de superficie, medidas y linderos: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física. Cuando se produzca un conflicto en torno a solares yermos, Derecho Perpetuo de Superficie o medidas y linderos, la persona afectada promoverá el proceso por escrito, sin formalidad alguna, en que se haga constar breve y claramente lo que se reclame y los hechos y fundamentos de derecho de lo que se solicita, adjuntando los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, y expresando cualesquiera pruebas de que intente valerse o por medio… Read More

Licencia de Construcción para viviendas, valor del servicio técnico en pesos y valor del sello de timbre. Servicios técnicos                                                  Valor del servicio          Valor del sello                                                                                técnico en pesos          de timbre Licencia de Construcción para viviendas a) Obras nuevas de hasta 60 m² totales                           $55.00                     $10.00 b) Obras nuevas de 60 a 80 m² totales                             $75.00                    $15.00 c) Obras nuevas de más de 80 m² totales                        $95.00                     $15.00 d) Ampliación y remodelación de hasta 60 m² totales       $35.00                     $10.00 e) Ampliación y… Read More

Regulaciones urbanísticas: Conjunto de disposiciones de carácter técnico y jurídico-administrativo cuyo fin fundamental es orientar y controlar la acción constructiva de las entidades y ciudadanos; así como la preservación de los valores históricos, arquitectónicos, urbanísticos, paisajísticos, ambientales y la imagen urbana; que contribuyen además a la elevación de la resiliencia urbana. Para solicitar este trámite se debe acceder a la siguiente dirección. https://bienestar-vhabitat.xutil.net/sysvivienda_habitat/es-ES/uxminjus/8911984655dea4fa43a6a82086154400/9202744525eb38604b0e4b7003802457.php De igual forma existe una página donde el usuario dará seguimiento al caso a través de esta dirección poniendo el pin y el código del caso que genera la plataforma https://bienestar-vhabitat.xutil.net/sysvivienda_habitat/es-ES/xetid/tracker/login   Certificado de Regulaciones Urbanas: Disposición… Read More